Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Essen bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus, sodass ein Kellerbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die kompakte und zugleich praktische Wohnfläche eignet sich die Mietwohnung ideal für alle, die komfortables Wohnen in Essen mit überschaubarem Pflegeaufwand verbinden möchten.
Der Balkon rundet das Wohnangebot ab und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine attraktive Mietwohnung in Essen für Interessenten, die eine gut nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
70 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Balkon
- Unterkellert
- Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Essen, in einem etablierten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Das Essener Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur ca. 0,25 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Stadtliebhaber attraktiv.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,34 km Entfernung, eine Grundschule ist nach etwa 0,43 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.
Sonstiges
