Objektbeschreibung
Kurze Wege, keine Treppen, ein Blick ins Grüne: Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 56 m² ist ab sofort bezugsfrei.
Der Grundriss ist praktisch und gut geschnitten – kein verschenkter Quadratmeter, klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine große Fensterfront zum Grünen und ist dadurch angenehm hell. Im Schlafzimmer ist neben dem Bett Platz für einen großen Kleiderschrank, ein kleiner Arbeitsplatz lässt sich ebenfalls einrichten.
Die Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen – ein Posten, den Sie bei einer Neuanmietung sonst schnell mit mehreren Tausend Euro einplanen müssen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Die ebenerdige Lage macht die Wohnung besonders komfortabel zugänglich: kein Treppensteigen mit Einkäufen, kein Umweg mit dem Fahrrad oder Kinderwagen.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
140,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Voll ausgestattete Einbauküche, kostenfrei zur Nutzung überlassen
- Bad hell gefliest, mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Helle Fliesenböden in allen Räumen
- Weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden, weiße Innentüren
- Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- Eigener Kellerraum
- Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2017
- Warmwasserbereitung dezentral über Strom
- Ebenerdiger Zugang
- Haustiere nach Vereinbarung
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage von Hattingen – gewachsene Nachbarschaft, familienfreundliches Umfeld.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, was besonders Pendler zu schätzen wissen.
Für Familien ist die Infrastruktur bemerkenswert kurz getaktet: Kindergarten und Grundschule liegen praktisch um die Ecke, Realschule und Gymnasium sind gut erreichbar.
Entfernungen: Zentrum 0,65 km · Kindergarten 0,11 km · Grundschule 0,31 km · Realschule 1,18 km · Gymnasium 1,31 km · Autobahn 5,74 km
Sonstiges
