Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Velbert überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung, die solide Bauweise und den attraktiven Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die im Jahr 2000 errichtete Wohnung ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zusätzliche Lebensqualität schafft und in den warmen Monaten zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen, wobei sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 5 m² sorgt zudem für praktischen Stauraum. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen oder persönlichen Dingen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit in Velbert – ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnambiente suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
67 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbeheizung
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Velbert. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Bebauung und einem harmonischen nachbarschaftlichen Charakter.
Die Innenstadt von Velbert ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Städte und Ziele zügig erreicht werden können.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt vereint die Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer alltagstauglichen Anbindung.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis
'Baujahr lt. Energieausweis': '2000'
'wesentlicher Energieträger': Gas
