Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage von Ratingen. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis in ruhiger Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Durch die hohen Räume, die sich bis in die Dachspitze erstrecken, bietet sich die Möglichkeit, eine weitere Ebene in die Wohnung zu integrieren.
Zusätzliche ca. 8 m² Nutzfläche im Keller sorgen für praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 525,00 €. Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich.
Genießen Sie die Vorteile der hervorragenden Infrastruktur von Ratingen und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
101,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Keller vorhanden
- Küche im Preis enthalten
- 1 TG Platz inklusive, ein weiterer TG Platz für 10.000,- zu erwerben
Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Ratingen, nur einen kurzen Spaziergang von den vielfältigen Angeboten des Stadtzentrums entfernt. Die zentrale Lage bietet Ihnen den Komfort einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der nächsten Autobahn in weniger als zwei Kilometern Entfernung.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Grundschule ist bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls in der Nähe gelegen und bieten eine großartige Auswahl für alle Altersgruppen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsräumen aus, was sie ideal für alle Lebensstile macht.
Sonstiges
- Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 2010
- Wesentlicher Energieträger: Gas
