Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Essen, das seinen Ursprung im Jahr 1900 hat. Dieses charmante Haus bietet zwei Etagen voller Geschichte und Charakter. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren oder Großfamilien.
Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vier Wohnungen bieten somit ausreichend Platz und Komfort für seine Bewohner. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen und die Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Das Objekt verfügt über ein ca. 182 m² großes Grundstück und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² bleiben keine Wünsche offen, was die Flexibilität der Nutzung angeht.
Diese Immobilie wird ab dem 1.01.2026 verfügbar sein und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Historie mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots zu überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
25.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
319,31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kupferdreh. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, familienfreundlichen Atmosphäre und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die städtische Infrastruktur als auch an die umliegenden Regionen. Die Autobahn, die lediglich 0,71 Kilometer entfernt liegt, bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsadern der Region.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders ideal: Ein Kindergarten ist in nur 190 Metern fußläufig erreichbar, und auch eine Grundschule befindet sich nur etwa 330 Meter entfernt. Höhere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Entfernung von 2,87 Kilometer bzw. 3,44 Kilometer gelegen.
Die Nähe zur Essener Innenstadt, die etwa 8,5 Kilometer entfernt ist, ermöglicht es, vom breiten kulturellen und gastronomischen Angebot der Stadt zu profitieren, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit eines Wohngebiets genießen. Die Kombination aus hervorragender Anbindung und umfangreichen Bildungsangeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Sonstiges
Aktuell ist eine Wohnung im Dachgeschoss frei mit ca. 78 qm.
